Ravalement et étanchéité

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Ravalement et étanchéité: faites d'une pierre deux coups

Les travaux de ravalement

Les façades des immeubles et des maisons doivent être tenus constamment propres. Le Code de la construction et de l’habitation a rendu obligatoire le ravalement de façade au moins tous les dix ans (article L. 132-1 de la loi n° 99-471 du 8 juin 1999). D’autre part, le Conseil municipal peut imposer un ravalement de façade par rue ou par quartier. Le propriétaire bénéficie d’un délai de six mois à un an pour mener à bien les travaux (article L. 132-3). En cas de non-exécution, gare aux sanctions financières!
Pour procéder à un ravalement, vous devez retirer un formulaire en mairie et indiquer la nature et la couleur des matériaux utilisés pour s’accorder avec le voisinage. Si l’opération nécessite un échafaudage et que celui-ci empiète sur le trottoir, il convient de demander une autorisation. Enfin, dans une copropriété, les dépenses de ravalement de l’immeuble reviennent aux copropriétaires.

Quand doit-on envisager un ravalement?

Différents symptômes tirent le signal d’alarme. Des fissures, un décollement des joints entre les pierres et les briques, des moulures qui menacent de se décrocher, des murs intérieurs couverts de moisissures indiquent le niveau de dégradation. Ainsi, pour y remédier, mieux vaut faire appel à des professionnels qui, dans le même temps, effectueront l’isolation de votre habitat.
Pourquoi faire appel à une entreprise spécialisée? Premièrement, les professionnels garantissent les travaux et sont responsables en cas de mal façon. Deuxièmement, ils disposent de produits spécifiques, dont l’application n’est pas à la portée de tous les bricoleurs. Enfin, les travaux de ravalement nécessitent un grand soin et un certain nombre d’équipements (compresseur, sableuse, échelles,...). Le printemps est propice à ce genre de travaux car le temps est sec mais pas trop chaud. Ces entreprises vous donneront éventuellement des conseils sur les moyens d’entretenir votre façade.

Concernant l’étanchéité d’une façade

En ce qui concerne l’étanchéité, il s’agit d’un procédé physique qui empêche un fluide ou un gaz de s’infiltrer. Dans le bâtiment, cette technique de protection contre l’humidité a donné son nom à une profession: les étancheurs. Ils interviennent pendant la rénovation de bâtiments, à l’extérieur comme à l’intérieur. Les techniques sont variables et adaptées à chaque cas de figure. Lors de votre ravalement, l’assèchement des murs, l’imperméabilisation et le colmatage des façades constituent des solutions efficaces pour lutter contre l’humidité. Terrasses, balcons, sous-sols, caves, murs enterrés, fondations...peuvent bénéficier de ce traitement. Grâce à ces dispositifs d’étanchéité, vous réaliserez des économies d’énergie de l’ordre de 10 à 30 %.

 

 

 

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