Surélévation

La surélévation permet un gain de place en hauteur. Extrêmement avantageux, ce procédé ne nécessite pas de pousser les murs et représente la solution d’agrandissement la plus facile à réaliser. Ainsi, grâce à la surélévation, la surface habitable est augmentée sans modification de l’emprise du sol, et le gain d’espace apporte une plus-value au bien sans coût supplémentaire du foncier. Toutefois, des règles strictes sont à respecter. La loi prévoit à cet effet une demande de permis de construire auprès de la mairie si la surface élevée est supérieure à 20m². De plus, si l’espace surélevé est inférieur à 20m², une déclaration à la mairie est obligatoire. Dans le cas où la surface hors œuvre nette (SHON) après élévation est supérieure à 170m², les services d’un architecte s’imposent. A noter qu’il existe deux types de surélévation. La surélévation partielle fait référence à la construction d’un espace à usage secondaire, tel qu’une bibliothèque, dont l’accès ne modifie pas la circulation interne. Quant à la surélévation totale, elle représente l’ajout d’un étage entier qui modifie l’agencement de la maison. En matière de surélévation, tous les coups sont permis !