Diagnostic électrique : ce qu'il faut savoir.

C’est à partir du 1er janvier 2009 que le diagnostic électrique devient obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier. Il s’ajoute ainsi à bon nombre de certificats de conformité à joindre à un acte ou une promesse de vente. La durée de sa validité a été fixée à 3 ans.
Les biens immobiliers concernés sont ceux disposant d’une installation électrique âgée de plus de 15 ans. A noter que, selon l’ANR (Agence Nationale de la Recherche), 65% du parc des logements est antérieur à 1975.

Ajoutons que dans les cas de co-propriétés, le diagnostic électrique ne concerne que les parties privatives. Le choix d’un professionnel apte à livrer ce diagnostic se base sur les même critères que toute autre demande d’expertise immobilière, à savoir : l’expert devra avoir en sa possession une assurance professionnelle ; il devra aussi être totalement indépendant vis-à-vis de la transaction. C’est-à-dire n’avoir aucun contact avec le propriétaire ou une entreprise pouvant accomplir les travaux nécessaires en cas de diagnostic défavorable.